شما هنوز عضو یا وارد سایت نشده اید. عضویت / ورود 



تبیین مفهوم تراکم به عنوان ابزار شهری در طرح های مسکن
زمان کنونی: 08-07-2020، 11:01 AM
کاربران در حال بازدید این موضوع: 1 مهمان
نویسنده: blue jasmine 1995
آخرین ارسال: blue jasmine 1995
پاسخ 1
بازدید 289
محبوب کنید:

امتیاز موضوع:
  • 8 رای - 3 میانگین
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
فایل PDF تبیین مفهوم تراکم به عنوان ابزار شهری در طرح های مسکن
#1
نام فایل: تبیین مفهوم تراکم به عنوان ابزار شهری در طرح های مسکن

نویسنده: مهسا شعله

سال 1387

چکیده: این مقاله مروری است بر مفهوم تراکم ساختمانی و بررسی اسناد و ضوابط و مقررات مصوب در این باره، طی سال های گذشته در تهران. اگرچه موضوع و مصادیق تراکم بارها و به شکل های مختلف مورد بحث و بررسی قرار گرفته است، به نظر می رسد در آستانه تصویب و ابلاغ طرح جامع سوم تهران که می تواند مقطعی سرنوشت ساز باشد، نیاز به بازنگری در تعریف و نحوه به کارگیری این مفهوم در طرح ها و سیاست گذاری های شهرسازانه وجود دارد؛ زیرا اگر این بار نیز با دیدگاه های قبلی و بدون درکی صحیح و قانونمند شده از تاثیر تراکم ساختمانی (به عنوان یکی از مهم ترین ابزارهای شهرسازی)، بر بعد کالبدی مسکن و مالا کیفیت محیطی و تعاملات اجتماعی، به این موضوع پرداخته شود، مشکلات ناشی از آن همچنان و احتمالا بیش از قبل، گریبانگر شهرها خواهد بود. به همین دلیل است ک باید نگاهی به راه آمده تا این مقطع و برهه حساس داشت. مهمترین دستاورد قرن حاضر در توسعه شهری، توجه به حقوق شهروندی و زوایای کیفی در این باره است. تسط نگرش کمی به توسعه، طی دوران متمادی در سطوح متفاوت برنامه ریزی و مدیریت شهری از یک سو و فقدان دستورکار قانونی و رسمی در امر توسعه شهری از سوی دیگر، از جمله مهم ترین عوامل عقب ماندگی کلانشهر تهران و فاصله روزافزون آن از شاخص های جهانی توسعه شهری است. مداخله غیرمتخصصانه، مانند فروش مازاد تراکم و ساخت و سازهای بی رویه و بدون برنامه بخصوص در بخش مسکن، در سطح کلانشهر تهران، و البته سایر شهرهای بزرگ ایران، که بدون توجه به تنوع و تفاوت در اراضی شهری و صرفا برای کسب درآمد شهرداری و تامین سود معدودی از  سرمایه گذار رخ داده است، موجب تنزل کیفیت محیط شهری و ناپایداری در زمینه ایمنی، سلامت و رفاه شهروندان و عرصه های زیست محیطی شده است.
طی این مقاله ابتدا به تعریف اجمالی تراکم ساختمانی و تعاریف و مفاهیم مرتبط با آن پرداخته شده است. سپس به عنوان نمونه ای از یک طرح برنامه ریزی شده، آیین نامه منطقه بندی در نیویورک معرفی و طی مقایسه تطبیقی با قوانین و مقررات مصوب تهران در زمینه تراکم ساختمانی مسکن، نتیجه ای در رابطه با لزوم تدوین قوانین و مقررات متناسب و معیارهای موثر بر آن حاصل خواهد گردید.

واژگان کلیدی: تراکم ساختمانی، طرح های شهری، آیین نامه منطقه بندی نیویورک، مصوبه های 329 و 269


فایل‌های پیوست
.pdf   تبیین مفهوم تراکم به عنوان ابزار شهری در طرح های مسکن.pdf (اندازه 698.66 KB / تعداد دانلود: 5)
پاسخ }}}


موضوعات مشابه ...
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  COPYNA  دانلود مقاله تبیین مفهوم توسعه مبتنی بر حمل و نقل عمومی و معیارهای تعیین مراکز آن شهرزاد دانشخواه 0 196 08-10-2019, 07:45 PM
آخرین ارسال: شهرزاد دانشخواه
  COPYNA  تبيين مفهوم تراكم به عنوان ابزار شهرسازی در طرح های مسكن شهرزاد دانشخواه 0 254 04-06-2019, 07:18 PM
آخرین ارسال: شهرزاد دانشخواه
  COPYNA  مدرنيته و مسکن رويکردی مردم نگارانه به مفهوم خانه، سبک زندگي روستايی و تحولات امروزی شهرزاد دانشخواه 0 238 02-06-2019, 01:22 PM
آخرین ارسال: شهرزاد دانشخواه
  درآمدی بر مفهوم خیابان به عنوان فضای شهری شهرزاد دانشخواه 0 215 13-03-2019, 12:56 PM
آخرین ارسال: شهرزاد دانشخواه
  دانلود مقاله ارزیابی و تحلیل وضعیت پارک های شهری با استفاده از ابزار SWOT و ارایه مدل شهرزاد دانشخواه 0 250 08-03-2019, 12:48 PM
آخرین ارسال: شهرزاد دانشخواه
  دانلود مقاله تبیین مفهوم تراکم به عنوان ابزار شهرسازی در طرح های مسکن شهرزاد دانشخواه 0 259 22-02-2019, 10:00 PM
آخرین ارسال: شهرزاد دانشخواه
  فایل PDF تبیین مفهوم تراکم به عنوان ابزار شهرسازی در طرح های مسکن reza 0 295 17-06-2018, 12:09 PM
آخرین ارسال: reza

پرش به انجمن:


کاربران در حال بازدید این موضوع: 1 مهمان